Diversos asuntos que fueron analizados y discutidos en la Comisión de Desarrollo Urbano, fueron aprobados hoy en el Pleno del Ayuntamiento de Chihuahua vía Zoom y se refieren a la aprobación de un nuevo desarrollo habitacional, modificación de seis acuerdos y dos aprobaciones de régimen de condominio.

Por solicitud del propietario de un predio para modificar el Acuerdo del Ayuntamiento S.O. 19/07 con fecha de 4 de octubre del año 2007, mediante el cual se autorizó el Fraccionamiento Habitacional de Urbanización por Etapas denominado “Santa Mónica” y su respectiva Nomenclatura, se aprobó por unanimidad, la modificación para relotificación del predio con una superficie total de 276 mil 35,024 metros cuadrados y 7 mil 392.977 m2 de reserva comercial.


Se condiciona la autorización al hecho de que deberá cumplir con las obligaciones derivadas del Dictamen Técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología contenido en el oficio PUF 312/20 de fecha 1 de julio del año 2020 y del acuerdo de la Comisión de Regidores de Desarrollo Urbano, tomado en su Sesión Número 33 de fecha 4 de junio del año 2020 que sustentan el dictamen.


Asimismo se aprobó por unanimidad la modificación del Acuerdo del Ayuntamiento S.E. 04/16 de fecha 6 de octubre del año 2016 y el Acuerdo del Ayuntamiento S.O. 04/18 de fecha 28 de febrero del año 2018, mediante el cual se autorizó y modificó el régimen en Condominio Comercial denominado “Master Plaza” ubicado en la zona norte de la ciudad con una superficie total de 6 mil 781.2820 metros cuadros y 48 lotes; área comercial de 2 mil 190.1746 m2 y 31 lotes; superficie del Estacionamiento de mil 541.1513 metros cuadrados con 5 lotes; Área Jardinada 257.7145 metros cuadrados y 7 lotes. Esta solicitud fue presentada por el representante legal de Grupo Yegishuma, S.A. de C.V.


La Comisión que preside la Regidora Adriana Diaz Negrete y que está integrada por cinco Regidoras y Regidores, condicionó la autorización al hecho de que deberá cumplir con las obligaciones derivadas del Dictamen Técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología contenido en el oficio PUF 298/20 de fecha 25 de junio del año 2020 y del acuerdo de la Comisión de Regidores de Desarrollo Urbano, tomado en su Sesión Número 30 de fecha 13 de febrero del año 2020 que sustentan el Dictamen presentado hoy en sesión de Ayuntamiento.


“Diseños y Construcciones Civiles, S.A. de C.V, solicitó aprobación para modificar los Acuerdos del H. Ayuntamiento S.E. 04/16 de fecha 06 de octubre del 2016 y S.O. 23/19 de fecha 11 de diciembre de 2019, mediante el cual se autorizó el fraccionamiento habitacional “Maseru” ubicado al Norponiente de la ciudad, la modificación consiste en una corrección en las coordenadas del polígono de donación municipal fuera de polígono y modificación de superficies y dimensiones de lotes de la manzana 2 respecto al talud, así como un ajuste menor de superficies. Se aprobó por unanimidad.


La forma de aprovechamiento del suelo presenta la siguiente relación de usos y superficies: habitacional 14 mil 982.49m2 con 114 lotes; Área Verde mil 472.43 m2; Barda Municipal 13.12 con 3 lotes; Talud 814.38m2; Zona federal 5 mil 257.12m2; Caseta 32.21 m2; Servidumbre 18 m2; Reserva del desarrollador (Casa Club) 183.87 m2; Infraestructura 32.77m2; Reserva del desarrollador 2 mil 188.27m2. Condicionando la autorización al hecho de que deberá cumplir con las obligaciones derivadas del Dictamen Técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano.


Se aprobó por unanimidad el dictamen del Régimen en Condominio Habitacional denominado “Blu Living Community” y su respectiva Nomenclatura el cual se ubica en la Zona Poniente de esta Ciudad, con superficie de mil 046.34 metros cuadrados y que fue solicitado por la representante legal de Construcciones EMDEC, S.A. de C.V. Cuenta con una superficie de 7 mil 403.564 metros cuadrados y 133 lotes; Habitacional de 4 mil 257.401 m2 y 24 lotes; Estacionamiento 763.907 m2 con 45 lotes; Bodegas 119.332 m2 y 21 lotes. Para el Área Común: Circulación Vertical 373.418 m2 con 30 lotes; Banquetas 120.569 m2 y 6 lotes; Circulación Vehicular 960.420 m2 y 2 lotes; Servicios 115.852 m2; Techumbre 692.665 m2 y el deslinde es de 7 mil 403.564 m2.


Se aprobó por mayoría y cinco abstenciones el Punto 9 del Orden del Día consistente en la modificación de los Acuerdos del Ayuntamiento S.O. 04/17 de fecha 22 de febrero de 2017; S.O. 05/18 de la Sesión de fecha de 7 de marzo de 2018; y S.E. 06/18 de fecha de 4 de septiembre de 2018, mediante los cuales se autorizó el desarrollo del Conjunto Urbano “Altozano El Nuevo Chihuahua” y su respectiva Nomenclatura, el cual se ubica en la zona Poniente de esta ciudad.


La solicitud fue presentada por la representante legal de Grupo Altozano, S.A.P.I. de C.V., como Fideicomitente B del Fideicomiso Irrevocable de Garantía número CDX/827, de Credix G.S., S.A. DE C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple Entidad no Regulada.


Se aprobó la modificación del Acuerdo del H. Ayuntamiento S.O. 05/17 de fecha 08 de marzo de 2017, que a su vez se modificó mediante el acuerdo S.O. 18/19 de fecha 25 de septiembre del 2019 mediante el cual se autorizó el régimen en condominio habitacional denominado “Barranquilla” y su respectiva nomenclatura, el cual se ubica en la zona suroeste de esta Ciudad. La modificación consiste una corrección de superficies.


Se aprobó por unanimidad el dictamen respecto de la solicitud presentada por el administrador único de Desarrollos Inmobiliarios Arame, S.A de C.V., régimen en Condominio Habitacional denominado “Bosques del Quijote” y su Nomenclatura, localizado en la Zona Norte de esta ciudad, con una superficie de 4 mil 211.09 metros cuadrados.


Otra aprobación por unanimidad fue la solicitud presentada por Mykonos, S.A. de C.V., por medio del cual solicita autorización para desarrollar el Fraccionamiento Habitacional denominado “Puerta de San Miguel Etapa 3” y su Nomenclatura, localizado en la Zona Noroeste de esta ciudad, con una superficie de 36 mil 872.677 metros cuadrados.


Se autorizó el régimen en condominio de uso mixto “Paseo Central” y su Nomenclatura solicitado el Fideicomiso Irrevocable de Garantía, Administración y Fuente de Pago Identificado con el número F/3492, administrado por Banco Monex, Sociedad Anónima Institución de Banca Múltiple, Monex Grupo Financiero y/o Paseo Central Inmobiliaria, S.A. de C.V.” Se aprobó por unanimidad.